民眾問題：

最近我打算跟我男朋友結婚，想要在結婚前一起出錢買間房子，因為我們倆商量以後，打算把房子登記在我男友名下，可是如果我這樣做，萬一以後我男友把房子賣給別人，或是拿去設定抵押怎麼辦?要怎麼避免這些事的發生呢?

夜魔俠律師回答：

買房登記在他方名下，房子的名義人就是他方，出錢的一方依法也無法干涉，如要避免此事，只能一開始就登記成共同財產，如果已經先登記在另一方名下，嗣後就是先向地方法院的登記處辦理夫妻財產制的變更登記，將夫妻財產制變更為公同共有，然後再持法院的文件向地政機關辦理土地及房屋之公同共有登記，這樣子房屋如果要轉賣他人，就必須得到夫妻雙方一致的同意才行。

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夜魔俠律師－法律扶助基金會律師。

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