民眾問題：

之前因辦理土地登記，交付【印鑑證明】及【個人戶籍謄本】予代書代辦，後因其他問題未辦理完成，但上述二項重要資料存放在代書那裡很久，請問有這些資料，代書可以自行辦理其他什麼業務嗎？例如貸款或移轉登記等，若我們會擔心，可以申請什麼資料或其他相關管道查詢來解決疑慮呢？
謝謝！

夜魔俠律師回答：

如果代書手上只有印鑑證明及戶籍謄本，依法是不能辦理不動產登記的，因為代書辦理不動產登記，尚須持有「不動產移轉契約書」及產權登記等資料始得為之。至於貸款乙事，也必須是產權已移轉至您名下始得為之。而有關不動產有無辦理移轉登記，持您的產權登記文件至地政事務所查詢即可獲悉。至於貸款的部份，可至聯徵中心查閱亦可獲悉，特此簡要說明。

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夜魔俠律師－法律扶助基金會律師。

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