財團法人法律扶助基金會

為保障租屋族在面臨糾紛時能獲得專業法律協助，法律扶助基金會自113年8月起受內政部委託，推動「住宅租賃糾紛處理及諮詢專案」（下稱內政部專案），率先開辦「住宅租賃糾紛電話法律諮詢服務」。民眾可透過法律扶助基金會專線 412-8518（市話直撥；手機請加 02，接通後轉 2 再轉 6），由專業法扶律師即時提供法律意見。截至114年8月底，服務量已達 5,164 件，平均每月近400件，顯示租屋法律諮詢需求殷切。

為進一步協助弱勢租屋族群維護居住權益，自114年9月30日起，法律扶助基金會正式受理「住宅租賃糾紛訴訟扶助」申請。若領有國土管理署二年內核發租金補貼核定函的「承租人」，遭遇房東要求強制搬離、提前解約、苛扣押金等方式侵害權益，且經鄉鎮市區調解、消費爭議調解或不動產調處仍未能解決紛爭者，可持租金補貼核定函及其他必備文件（詳參後段）向法扶各地分會申請內政部專案法律扶助。經審查通過後，可指派法扶律師協助如訴訟代理(打官司)、法律書狀撰寫、法院調解之服務，以協助房客透過司法途徑爭取合法權益。

內政部專案之申請方式採預約制，申請人須向就近之法扶分會預約到會審查之時間，並請檢附以下文件：

• 身分證明文件
• 住宅租賃契約
• 租金補貼核定函
• 調解不成立或調處紀錄證明

☆符合以下例外情形者，申請時無須檢附調解不成立或調處紀錄證明（住宅租賃糾紛法律扶助規定第6點）：

1. 法院調解程序或仲裁程序之相對人
2. 訴訟程序之被告
3. 保全程序、督促程序或強制執行程序之債務人
4. 第一審訴訟終結後或訴訟程序進入第二審、第三審或再審之當事人

• 案件相關資料（如開庭通知傳票／起訴書／判決書等）

經審核通過後，即可獲得相關扶助。法律扶助基金會期盼能透過內政部專案「諮詢＋律師代理」的完整法律協助機制，為租屋民眾建立更安心、公平的居住保障。